| Výnos 3 roky: | 6,98 % p.a. |
| Výnos od založ.: | 11,84 % p.a. |
| Založen: | Datum založení / prvního úpisu: 15.07.2014 2014 |
| Domicil: | — |
| Typ: | Fond kvalifikovaných investorů FKI |
| Strateg.: | Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností. Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení. Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti. Konzervativní |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia: 44 656 192 248 Kč 44,66 mld. Kč |
| LTV: | Loan to Value (LTV) Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí 51,5 % |
| Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí: | — |
| Celkové investované prostředky od založení: | — |
| Minimální výše investice jednorázově: | 2 000 000 Kč |
| Minimální výše investice pravidelně: | 250 000 Kč |
| Počet investorů: | 3000 + |
| Měna, ve které investoři do fondu investují: | CZK, EUR |
| Měna, ve které investuje fond: | EUR |
| Vstupní poplatek: | do 3% z upisované částky |
| Výstupní poplatek po 3 letech: | — |
| Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: | 5 roků |
| Performance fee: | 20% |
| Management fee: | 1 % p.a. čisté hodnoty aktiv při investici vyšší než 740 000 EUR, 1,6% p.a. čisté hodnoty aktiv při investici nižší než 740 000 EUR |
| Celková nákladovost fondu (TER): | Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. — |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia 44 656 192 248 Kč |
| Počet nemovitostí: | — |
| Procentuální podíl největšího generátora příjmu: | — |
| Obsazenost: | 97 % |
| Celková plocha pronajímatelných ploch: | 1 894 206 m2 |
| Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu: | — |
| Pronajímatelná plocha největšího aktiva: | 228 988 m2 |
| Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici: | Komerční - Income generating assets - plně pronajaté (stabilizované) |
| Zaměření: | [{"type":"Logistika & Průmysl", "percent":100}] |
| Kde fond investuje: | Polsko, Česko, Nizozemsko, Slovensko, Německo, Španělsko |
| Počet nájemců v portfoliu: | 114 |
| WAULT: | Průměrná doba do konce nájemních smluv 6,9 roků |
| Mutli-tenant budovy: | Ano |
| Single-tenant budovy: | Ano |
| Investuje do pronajatých budov: | Ano |
| ESG strategie: | Accolade je společensky odpovědnou investiční skupinou se závazky vůči svým investorům, nájemcům, obchodním partnerům, ale i vůči společnosti, životnímu prostředí a svým zaměstnancům. Naším cílem jsou moderní parky s vysokým podílem revitalizovaných brownfieldů s dlouholetou průmyslovou tradicí, které splňují ty nejpřísnější standardy šetrného přístupu ke světu kolem nás. Všechny naše projekty získaly certifikaci BREEAM – přední světové metody hodnocení udržitelnosti budov a infrastruktury. |
