| Aktuality: |
|
| Výnos 3 roky: | 5,25 % p.a. |
| Výnos od založ.: | 3,77 % p.a. |
| Založen: | Datum založení / prvního úpisu: 14.06.2021 2021 |
| Domicil: | Lichtenštejnsko |
| Typ: | Retailový |
| Strateg.: | Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností. Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení. Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti. Konzervativní |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia: 1 016 087 410 Kč 1,02 mld. Kč |
| LTV: | Loan to Value (LTV) Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí 21,9 % |
| Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí: | 67,34 mil. Kč |
| Celkové investované prostředky od založení: | 950,01 mil. Kč |
| Minimální výše investice jednorázově: | 10 000 Kč |
| Minimální výše investice pravidelně: | 500 Kč |
| Počet investorů: | — |
| Měna, ve které investoři do fondu investují: | CZK |
| Měna, ve které investuje fond: | CZK |
| Vstupní poplatek: | MAX 5% |
| Výstupní poplatek po 3 letech: | 0% |
| Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: | 0 roků |
| Performance fee: | 0% |
| Management fee: | 2,20% |
| Celková nákladovost fondu (TER): | Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. 2,29% |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia 1 016 087 410 Kč |
| Počet nemovitostí: | 83 |
| Procentuální podíl největšího generátora příjmu: | 4,05 % |
| Obsazenost: | 89,36 % |
| Celková plocha pronajímatelných ploch: | 6 723 m2 |
| Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu: | 0 m2 |
| Pronajímatelná plocha největšího aktiva: | 212 m2 |
| Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici: | Rezidenční nemovitosti k pronájmu |
| Zaměření: | [{"type":"Rezidenční nemovitosti","percent":96.85},{"type":"Ostatní","percent":3.15}] |
| Kde fond investuje: | Česko |
| Počet nájemců v portfoliu: | 42 |
| WAULT: | Průměrná doba do konce nájemních smluv — |
| Multi-tenant budovy: | — |
| Single-tenant budovy: | — |
| Investuje do pronajatých budov: | — |
| ESG strategie: | - |
