| Výnos 3 roky: | 4,84 % p.a. |
| Výnos od založ.: | 3,83 % p.a. |
| Založen: | Datum založení / prvního úpisu: 03.10.2019 2019 |
| Domicil: | Česko |
| Typ: | Retailový |
| Strateg.: | Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností. Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení. Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti. Konzervativní |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia: 2 541 900 000 Kč 2,54 mld. Kč |
| LTV: | Loan to Value (LTV) Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí — |
| Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí: | — |
| Celkové investované prostředky od založení: | 2,46 mld. Kč |
| Minimální výše investice jednorázově: | 1 Kč |
| Minimální výše investice pravidelně: | 1 Kč |
| Počet investorů: | 9297 |
| Měna, ve které investoři do fondu investují: | CZK |
| Měna, ve které investuje fond: | CZK |
| Vstupní poplatek: | 3% |
| Výstupní poplatek po 3 letech: | — |
| Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: | — |
| Performance fee: | — |
| Management fee: | 1% |
| Celková nákladovost fondu (TER): | Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. 1.29 |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia 2 541 900 000 Kč |
| Počet nemovitostí: | — |
| Procentuální podíl největšího generátora příjmu: | 23 % |
| Obsazenost: | — |
| Celková plocha pronajímatelných ploch: | 36 922 m2 |
| Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu: | — |
| Pronajímatelná plocha největšího aktiva: | 8 630 m2 |
| Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici: | Komerční - Income generating assets - plně pronajaté (stabilizované), Rezidenční nemovitosti k pronájmu, Development s povolením |
| Zaměření: | [{"type":"Rezidenční nemovitosti", "percent":38},{"type":"Retailové parky", "percent":62}] |
| Kde fond investuje: | Česko |
| Počet nájemců v portfoliu: | — |
| WAULT: | Průměrná doba do konce nájemních smluv 6,4 roků |
| Mutli-tenant budovy: | Ano |
| Single-tenant budovy: | Ano |
| Investuje do pronajatých budov: | Ano |
| ESG strategie: | Naplňování současných standardů v oblasti ESG je důležitou součástí strategie Fondu. Kdy údržba portfolia v této oblasti je klíčová, jak pro udržení hodnoty nemovitostí, tak i jejich likvidity. |
