| Výnos 3 roky: | — |
| Výnos od založ.: | — |
| Založen: | Datum založení / prvního úpisu: 24.10.2024 2024 |
| Domicil: | Česko |
| Typ: | Fond kvalifikovaných investorů FKI |
| Strateg.: | Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností. Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení. Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti. Value-Add |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia: 42 804 435 144 Kč 42,80 mld. Kč |
| LTV: | Loan to Value (LTV) Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí 68,0 % |
| Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí: | — |
| Celkové investované prostředky od založení: | — |
| Minimální výše investice jednorázově: | 1 000 000 Kč |
| Minimální výše investice pravidelně: | 100 000 Kč |
| Počet investorů: | 2200+ |
| Měna, ve které investoři do fondu investují: | CZK, EUR |
| Měna, ve které investuje fond: | CZK, EUR |
| Vstupní poplatek: | Max. 5% |
| Výstupní poplatek po 3 letech: | Max. 20% po dobu 3 let, následně 0% |
| Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: | 3 roků |
| Performance fee: | 20% nad výnos 8% p.a. |
| Management fee: | 1,60% |
| Celková nákladovost fondu (TER): | Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. 1,65% |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia 42 804 435 144 Kč |
| Počet nemovitostí: | 8 |
| Procentuální podíl největšího generátora příjmu: | 30 % |
| Obsazenost: | 96 % |
| Celková plocha pronajímatelných ploch: | 161 701 m2 |
| Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu: | — |
| Pronajímatelná plocha největšího aktiva: | 54 262 m2 |
| Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici: | Rezidenční nemovitosti k pronájmu, Komerční - Income generating assets - plně pronajaté (stabilizované), Komerční - Income generating assets - s potencionálním upsidem, Development s povolením, Development bez povolení, Pozemky |
| Zaměření: | — |
| Kde fond investuje: | Česko, Slovensko, Spojené království |
| Počet nájemců v portfoliu: | 251 |
| WAULT: | Průměrná doba do konce nájemních smluv 7,7 roků |
| Mutli-tenant budovy: | Ano |
| Single-tenant budovy: | Ano |
| Investuje do pronajatých budov: | Ano |
