Top realitní fondy

Ve spolupráci s:
Aktuality:
  • 11/2024 přibila do portfolia budova Pařížská 3, Praha 1. Objekt je plně pronajat největší módní ikoně Louis Vuitton.

Data na stránce jsou aktuální ke 31.12.2024 Data na stránce jsou aktuální ke Q4 2024

Výnos 3 roky: 7,70 % p.a.
Výnos od založ.: 5,37 % p.a.
Založen: Datum založení / prvního úpisu: 25.05.2017 2017
Domicil: Česko
Typ: Retailový
Strateg.:

Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností.

Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení.

Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti.

Konzervativní
CHNP: Celková hodnota nemovitostního portfolia:
2 719 000 000 Kč
2,72 mld. Kč
LTV: Loan to Value (LTV)
Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí
10,6 %
Popis
Investice
Poplatky
Nemovitosti
Nájemci
Fond pro investory, kteří chtějí získat výhody z investic do nemovitostí, ale nemají dostatečný kapitál nebo možnost nemovitost vlastnit a spravovat.
Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí:
Celkové investované prostředky od založení:
Minimální výše investice jednorázově: 500 Kč
Minimální výše investice pravidelně:
Počet investorů: nesdělujeme
Měna, ve které investoři do fondu investují: CZK
Měna, ve které investuje fond: CZK, EUR
Vstupní poplatek: 2%
Výstupní poplatek po 3 letech:
Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: 3 roků
Performance fee: statut dovoluje výkonnostní poplatek až 20 % z výsledku hospodaření
Management fee: 2,3 % z nemovitostních aktiv + 0,5 % z ostatních aktiv
Celková nákladovost fondu (TER): Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. 1.52
CHNP: Celková hodnota nemovitostního portfolia 2 719 000 000 Kč
Počet nemovitostí: 15
Procentuální podíl největšího generátora příjmu:
Obsazenost: 100 %
Celková plocha pronajímatelných ploch: 70 894 m2
Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu:
Pronajímatelná plocha největšího aktiva: 29 823 m2
Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici:
Zaměření: [{"type":"Retailové parky", "percent":45},{"type":"Logistika & Průmysl", "percent":55}]
Kde fond investuje: Česko
Počet nájemců v portfoliu: 60
WAULT: Průměrná doba do konce nájemních smluv 4,6 roků
Mutli-tenant budovy:
Single-tenant budovy:
Investuje do pronajatých budov:

Výnosy

CHNP Celková hodnota nemovitostního portfolia / LTV Loan to Value (LTV)
Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí

Srovnávač fondů

-- vyberte fond --
  • FKI fondy:
  • Accolade Industrial Fund
  • Ambeat Invest
  • Arete Industrial
  • BHS REAL ESTATE FUND SICAV
  • CB Property Investors
  • Česká pole 2015 otevřený podílový fond
  • Český fond půdy
  • ČSNF
  • Czech Capital RE Subfund
  • Czech Development Fund
  • DOMOPLAN investiční fond
  • Domus
  • EBM REAL ESTATE SICAV
  • Expandia Industrial Parks
  • Fond Českého Bydlení
  • Franco Real Estates
  • Future X1
  • Gartal Investment Fund
  • Jet Industrial Lease
  • Max Realitní
  • Natland RE Development podfond
  • Nemomax investiční fond
  • NOVA Real Estate
  • Property Fund for Living
  • Real Luxembourg
  • REALIA FUND
  • REDSTONE REAL ESTATE
  • Silverline Real Estate
  • SPILBERK investiční fond
  • Trikaya nemovitostní fond
  • WOOD & Company Office podfond
  • WOOD & Company Retail podfond
  • ZDR Investments
  • Retailové fondy:
  • Atris - Fond Realita
  • Conseq Realitní
  • CREDITAS Nemovitostní I
  • Czech Real Estate Investment Fund
  • Fio realitní podfond I.
  • Generali Investments, Fond realit
  • Investika Realitní Fond
  • Mint rezidenční fond
  • NEMO Fund
  • Raiffeisen realitní fond
  • REICO LONG LEASE
  • REICO NEMOVITOSTNÍ
  • Schönfeld & Co Nemovitosti
  • Trigea
  • WOOD & Company Realitní OPF
  • ZDR Investments Industrial
  • ZDR Investments Public
  • ZFP realitní fond