| Výnos 3 roky: | — |
| Výnos od založ.: | — |
| Založen: | Datum založení / prvního úpisu: 24.01.2022 2022 |
| Domicil: | Česko |
| Typ: | Fond kvalifikovaných investorů FKI |
| Strateg.: | Konzervativní: Zaměření na stabilní a dlouhodobý příjem s minimálním rizikem - investice do kvalitních nemovitostí na dobře zavedených trzích, kdy je hlavním cílem zachovat kapitál investorů a generovat stabilní výnosy, a proto se investoři většinou setkávají s nižší, ale předvídatelnou návratností. Value add: Zaměření na nemovitosti, které potřebují zlepšení, jako je modernizace nebo lepší správa, aby zvýšily svou hodnotu a výnosnost. Fondy s touto strategií investují do nemovitostí, které mají prostor pro zvýšení hodnoty prostřednictvím různých úprav, renovací nebo změn v obsazenosti. Value-add strategie je rizikovější než konzervativní, protože vyžaduje čas a dodatečné investice na dosažení vyšší hodnoty, ale na oplátku může přinést vyšší zhodnocení. Oportunistická: Zaměření na investice s nejvyšším potenciálem růstu hodnoty, i když za cenu vyšší nejistoty a rizika. Fondy často investují do problematických nemovitostí, nebo do projektů, které potřebují kompletní renovaci či změnu účelu (např. přestavba industriálních prostor na rezidenční). Tato strategie může zahrnovat i developerské projekty, kde není žádná nebo minimální okamžitá návratnost, ale vysoký potenciál výnosu v budoucnosti. Value-Add |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia: 455 000 000 Kč 455,00 mil. Kč |
| LTV: | Loan to Value (LTV) Výše bankovního úvěru k hodnotě nemovitostí 47,0 % |
| Celkové investované prostředky aktuální čtvrtletí: | — |
| Celkové investované prostředky od založení: | — |
| Minimální výše investice jednorázově: | 1 000 000 Kč |
| Minimální výše investice pravidelně: | — |
| Počet investorů: | 100+ |
| Měna, ve které investoři do fondu investují: | CZK, EUR |
| Měna, ve které investuje fond: | CZK |
| Vstupní poplatek: | 0-5% |
| Výstupní poplatek po 3 letech: | — |
| Počet roků, po kterých je výnos osvobozen o výstupní poplatek: | 3 roků |
| Performance fee: | Třída A: 100 % nad výnos 10 % p.a.; Třída B: 50 % nad výnos 7 % p.a. |
| Management fee: | 1.6 %, poplatek neovlivňuje výnos pro investory, jde čistě o náklad fondu |
| Celková nákladovost fondu (TER): | Ukazatel celkové nákladovosti fondu TER (Total Expense Ratio) je roven poměru celkových provozních nákladů fondu k průměrné měsíční hodnotě vlastního kapitálu fondu za předchozí účetní období. 2.6 |
| CHNP: | Celková hodnota nemovitostního portfolia 455 000 000 Kč |
| Počet nemovitostí: | — |
| Procentuální podíl největšího generátora příjmu: | — |
| Obsazenost: | — |
| Celková plocha pronajímatelných ploch: | — |
| Celková plocha pozemků k investici nebo devolpmentu: | — |
| Pronajímatelná plocha největšího aktiva: | — |
| Kvalita a fáze nemovitostního cyklu pro investici: | Development s povolením , Development bez povolení |
| Zaměření: | [{"type":"Rezidenční nemovitosti", "percent":100}] |
| Kde fond investuje: | Česko |
| Počet nájemců v portfoliu: | — |
| WAULT: | Průměrná doba do konce nájemních smluv — |
| Mutli-tenant budovy: | — |
| Single-tenant budovy: | — |
| Investuje do pronajatých budov: | — |
| ESG strategie: | Hlavním posláním fondu je vytvářet hodnotu pro investory a zároveň podnikat i odpovědně. Fond následuje ESG strategii, která odpovídá oficiální směrnici SFDR, a splňuje parametry "světle zelené" investice. |
